學甲國小、國中大樓
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學甲區龍威大廈寬敞大三房採光佳、生活機能優 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：499 萬
- 參考單價：13.75 萬/坪
- 地址：
台南市
學甲區
重信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍威大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.24 坪
- 附屬建物面積：8.49 坪
- 共同使用：1.55 坪
- 土地面積：3.708 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1451 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學甲國小、國中
鄰近公園：學甲親子森林公園
生活機能：學甲市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1451 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學甲國小、國中
鄰近公園：學甲親子森林公園
生活機能：學甲市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的家庭而言，是相當實惠的選擇。總價 500 萬內能買到 36 坪大三房且位於 11 樓，性價比極高。然而，31 年屋齡與單一衛浴是主要考量點。若能接受老屋潛在的維護成本與銀行貸款年限限制，此屋不僅適合自住，未來若欲出租，學區與交通優勢也能帶來穩定的租金回報。建議購買前務必請專業驗屋師檢測房屋結構與管線狀況，並確認貸款資格後再行簽約。整體而言，此物件值得購入，特別適合尋求高性價比與長期自住的購屋者。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
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台南中正西門 加盟店
經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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